为加快我公司名下迷阳·尚舍（农家乐）项目的不动产权证办理进度，保证公司合法权益，我公司决定采用竞争性谈判方式，公开选聘建设工程咨询服务中介机构，采购不动产产权办理咨询服务。现就建设工程咨询服务中介机构选聘相关事项公告如下：

一、委托事项

对迷阳.尚舍（农家乐）项目（以下简称：项目）办理不动产权证进行全面调研，核实项目应纳税费，结合实际制定不动产权权证办理方案及税费缴纳方案。

二、费用估算

调查预算不超过4万元。

三、竞聘机构的资格要求

1.竞聘机构应当是依法设立并有效存续的中介机构，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；

2.竞聘机构应具有较强的不动产产权办理的经验和专业能力；

3.竞聘机构应充分熟悉不动产权证办理以及相关税务缴纳有关政策和程序，且近5年有实际成功案例；

4.竞聘机构需承诺：无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等；最近三年无欠税情况；

5.不接受联合体报价。

6.竞聘机构及其职业人员应当符合国家及主管部门有关回避的规定。不接受与本次咨询事项有利害关系的单位参与竞争性谈判。

四、竞聘机构工作内容

1.竞聘单位需充分理解并认真思考本次调查项目，全面结合项目现有情况，梳理项目不动产权办理流程，核实项目报验资料是否完整，制定产权办理具体方案；

2.结合项目目前税费缴纳情况，核算办理项目不动产权证过程应缴纳和补缴的税费，根据国家现有法律法规制定合理的税费缴纳方案；

3.承担调查过程中所需的差旅费及其他成本费用；

4.调查活动中，及时向采购人报告项目调查进展，根据需求出具相关意见书。

五、选聘流程

（一）报名阶段

1.报名时间：公告之日起至2023年11月20日18时止。

通过邮寄方式提交的需在该截止时间前送达采购人。

2.报名地点：攀枝花市东区三线大道北段118号2栋5楼

3.报名及业务资料提供联系人：邹明

4.联系电话：189 8034 7129

（二）提交报名文件要求

竞聘文书一式2份，正本1份，副本1份，分别用信封密封（封在一起），封口处加盖骑缝章，密封袋正面应标明竞聘人名称。竞聘文书应载明以下内容，包括但不限于：竞聘单位基本情况、拟投入本项目人员安排、价格等，并提供相应证明材料。

竞聘文书有下列情况之一的，予以作废处理：超过规定时限递交的；未按规定密封的；以他人名义竞聘、串通竞聘或其他弄虚作假方式竞聘的；调查费用报价高于市国资委公布的预算控制价的；竞聘人有其它违法违规情况的。

（三）竞聘机构资格审查及尽调

采购人在收到完整报名材料后开始资格审查。对于资格审查通过的竞聘机构，签署相应的保密承诺函。采购人提供资料配合竞聘机构对项目进行尽职调查，竞聘机构出具与债权项目及利害关系人之间不存在应当回避的利益冲突的承诺。

（四）完成尽调并提交工作计划

通过资格审查的竞聘机构在收到采购人通知之日起五日内完成尽职调查，并提交具体代理方案(正本1份，副本2份，需加盖公章），包括项目调查方案、总体工作计划、团队人员安排、工作时间安排等。

（五）竞聘机构的遴选

1.如至报名截止日，有且仅有一家报名机构提交报名文件且通过采购人资格审查的，视为当然竞聘机构；

2.现场谈判。如有两家或两家以上机构提交报名文件且通过采购人资格审查的，采购人组织现场谈判（具体时间地点另行通知），现场报价（竞聘机构现场提交报价方案，包括收费依据、方式和费率等），项目报价次数为2次，竞聘机构须准备好空白报价函，并加盖公章，以便现场填写。采购人根据竞聘机构提交的调查方案、资质、项目经验、报价等因素综合评定，择优确定最终的中标机构，现场公布。

（六）特别说明

1.报名机构提交的全部资料不予返还。

2.不符合资格条件的机构，不能进行谈判。

3.本公告未尽事宜，将在现场谈判过程中进行补充。

                    攀枝花市迷阳商贸有限公司

                         2023年11月15日